Hout in onroerend goed: Inzicht in de perceptie van investeerders

Dit rapport, geschreven door Systemiq, onderzoekt de perceptie van investeerders van hout als een koolstofarm alternatief voor staal en cement in vastgoedprojecten. Door interviews te houden met vastgoedinvesteerders en -ontwikkelaars in het Verenigd Koninkrijk, Europa en Noord-Amerika identificeert het onderzoek de belangrijkste drijfveren en uitdagingen die van invloed zijn op de toepassing van hout. Ondanks de groeiende belangstelling wordt de toepassing beperkt door wettelijke beperkingen, kostenpremies en verzekeringsproblemen.

Belangrijkste opmerkingen

Beperkingen van de pijplijn: De perceptie bestaat dat hout vooral geschikt is voor laagbouw, wat het gebruik ervan in verschillende soorten gebouwen beperkt.
Business Case: Hout heeft een kostentoeslag van 0-5% ten opzichte van traditionele materialen, maar dit zal naar verwachting afnemen naarmate de toeleveringsketens volwassener worden.
Belemmeringen door regelgeving en verzekeringen: Beperkte regelgeving op het gebied van geïntegreerde koolstof en hoge verzekeringspremies belemmeren investeringen in houtprojecten.

Hoe het jou kan helpen

Dit rapport is waardevol voor investeerders, ontwikkelaars en beleidsmakers die:

Op zoek naar inzicht in het financiële en regelgevende landschap voor massahoutprojecten.
Geïnteresseerd in strategieën om risico’s te beperken en het marktpotentieel van hout te vergroten.

Belangrijkste bevindingen

Vroegtijdige betrokkenheid essentieel: Investeerders die zich richten op het terugdringen van opgenomen koolstof gaan al in een vroeg stadium in gesprek met ontwikkelaars om invloed uit te oefenen op het ontwerp en de materiaalkeuze.
Verzekering als barrière: Vermeende hoge verzekeringskosten en complexe acceptatieprocedures schrikken investeringen af, maar vroegtijdige betrokkenheid van verzekeraars kan deze risico’s beperken.
Behoefte aan regelgeving: Duidelijke, consistente regelgeving over opgenomen koolstof en bijgewerkte bouwvoorschriften zijn essentieel voor het bevorderen van het gebruik van hout.