Il legno nel settore immobiliare: Capire la percezione degli investitori

Questo rapporto, redatto da Systemiq, analizza le percezioni degli investitori sul legno come alternativa a basse emissioni di carbonio all’acciaio e al cemento nei progetti immobiliari. Attraverso interviste con investitori e sviluppatori immobiliari nel Regno Unito, in Europa e in Nord America, lo studio identifica i principali fattori e le sfide che influenzano l’adozione del legno. Nonostante il crescente interesse, l’adozione del legno è limitata da vincoli normativi, premi di costo e problemi assicurativi.

Punti di forza

Limitazioni della pipeline: C’è la percezione che il legno sia adatto soprattutto agli edifici bassi, il che ne limita l’uso in diversi tipi di attività.
Caso commerciale: Sebbene il legno abbia un premio di costo dello 0-5% rispetto ai materiali tradizionali, si prevede che questo diminuisca con la maturazione delle catene di approvvigionamento.
Barriere normative e assicurative: La limitata regolamentazione del carbonio incarnato e gli alti premi assicurativi ostacolano gli investimenti nei progetti sul legno.

Come può aiutarti

Questo rapporto è prezioso per gli investitori, gli sviluppatori e i responsabili politici che si occupano di:

Cercare di capire il panorama finanziario e normativo dei progetti sul legno di massa.
Interessato alle strategie per mitigare il rischio e migliorare il potenziale di mercato del legname.

Principali insegnamenti

L’impegno precoce è essenziale: Gli investitori che puntano a ridurre le emissioni di carbonio incarnato si impegnano fin da subito con gli sviluppatori per influenzare la progettazione e la scelta dei materiali.
L’assicurazione come barriera: La percezione di costi assicurativi elevati e di una sottoscrizione complessa scoraggiano gli investimenti, ma il coinvolgimento precoce dell’assicuratore può mitigare questi rischi.
Necessità di regolamentazione: Regolamenti chiari e coerenti sul carbonio incarnato e norme edilizie aggiornate sono fondamentali per promuovere l’uso del legno.