Le bois dans l’immobilier : Comprendre la perception des investisseurs

Ce rapport, rédigé par Systemiq, étudie la perception qu’ont les investisseurs du bois en tant qu’alternative à faible émission de carbone à l’acier et au ciment dans les projets immobiliers. En interrogeant des investisseurs et des promoteurs immobiliers au Royaume-Uni, en Europe et en Amérique du Nord, l’étude identifie les principaux facteurs et défis qui influencent l’adoption du bois. Malgré un intérêt croissant, l’adoption du bois est limitée par des contraintes réglementaires, des primes de coût et des problèmes d’assurance.

Principaux enseignements

Limites du pipeline : On a l’impression que le bois est principalement adapté aux bâtiments de faible hauteur, ce qui limite son utilisation dans divers types d’actifs.
Analyse de rentabilité : Le bois a un surcoût de 0 à 5 % par rapport aux matériaux traditionnels, mais ce surcoût devrait diminuer au fur et à mesure que les chaînes d’approvisionnement se développent.
Obstacles liés à la réglementation et à l’assurance : Une réglementation limitée en matière de carbone incorporé et des primes d’assurance élevées entravent les investissements dans les projets liés au bois.

Comment il peut vous aider

Ce rapport est précieux pour les investisseurs, les promoteurs et les décideurs politiques :

Chercher à comprendre le paysage financier et réglementaire des projets de bois de masse.
Intéressé par les stratégies visant à atténuer les risques et à améliorer le potentiel commercial du bois.

Principaux enseignements

Un engagement précoce est essentiel : Les investisseurs soucieux de réduire le carbone incorporé s’engagent très tôt auprès des promoteurs pour influencer la conception et le choix des matériaux.
L’assurance comme obstacle : La perception de coûts d’assurance élevés et d’une souscription complexe décourage l’investissement, mais l’implication précoce de l’assureur peut atténuer ces risques.
Nécessité d’une réglementation : Des réglementations claires et cohérentes sur le carbone incorporé et des codes de construction actualisés sont essentiels pour promouvoir l’utilisation du bois.