La madera en el sector inmobiliario: Comprender la percepción de los inversores

Este informe, elaborado por Systemiq, investiga las percepciones de los inversores sobre la madera como alternativa baja en carbono al acero y el cemento en los proyectos inmobiliarios. Mediante entrevistas con inversores y promotores inmobiliarios del Reino Unido, Europa y Norteamérica, el estudio identifica los principales impulsores y retos que influyen en la adopción de la madera. A pesar del creciente interés, la adopción se ve limitada por las restricciones normativas, las primas de los costes y los retos de los seguros.

Puntos clave

Limitaciones de la tubería: Existe la percepción de que la madera es adecuada principalmente para edificios de poca altura, lo que limita su uso en diversos tipos de activos.
Argumentos comerciales: Aunque la madera tiene un sobrecoste del 0-5% en comparación con los materiales tradicionales, se espera que disminuya a medida que maduren las cadenas de suministro.
Barreras normativas y de seguros: La escasa regulación del carbono incorporado y las elevadas primas de los seguros obstaculizan la inversión en proyectos madereros.

Cómo puede ayudarte

Este informe es valioso para inversores, promotores y responsables políticos:

Tratar de comprender el panorama financiero y normativo de los proyectos de madera maciza.
Interesado en estrategias para mitigar el riesgo y mejorar el potencial de mercado de la madera.

Aprendizajes clave

El compromiso temprano es esencial: Los inversores centrados en reducir el carbono incorporado se comprometen desde el principio con los promotores para influir en el diseño y la elección de materiales.
El seguro como barrera: La percepción de unos costes de seguro elevados y una suscripción compleja disuaden de invertir, pero la participación temprana del asegurador puede mitigar estos riesgos.
Necesidad de regulación: Una normativa clara y coherente sobre el carbono incorporado y unos códigos de construcción actualizados son fundamentales para fomentar el uso de la madera.